Se o seu sonho é ter uma casa própria, mas o saldo da conta bancária parece dizer o contrário, saiba que não está sozinho.
A boa notícia é que a falta de dinheiro imediato já não significa uma porta totalmente fechada. Existem apoios do Estado e alternativas no mercado que tornam este objetivo mais realista.
Apoios do Estado para Jovens (Até aos 35 anos)
Se tem até 35 anos, o governo criou medidas para reduzir drasticamente o dinheiro que precisa de ter guardado:
- Garantia Pública: permite que o banco financie até 100% do valor da casa, eliminando a necessidade de dar os habituais 10% ou 20% de entrada.
- Isenção de impostos: não paga o IMT nem Imposto do Selo na compra da sua primeira casa. Isto representa uma poupança imediata de ilhares euros em burocracias.
Casas De Bancos: Financiamento Mais Fácil
As casas que pertencem aos bancos (vindas de retomas ou fundos) costumam ter condições muito mais atrativas. Nestes casos, é comum os bancos oferecerem taxas de juro mais baixas e estarem mais abertos a financiar uma percentagem maior do valor do imóvel.
Programas De Arrendamento Acessível
Se comprar ainda não é uma opção, o arrendamento apoiado ou programas como o Porta 65 ajudam a pagar a renda mensal através de subsídios do Estado, ajustando o custo da habitação ao salário que recebe.
O Primeiro Passo Para Conseguir A Sua Casa:
Para o banco aprovar o seu crédito, o segredo está na preparação:
- Organiza as suas finanças: evite fazer outros créditos (como o do carro) antes de pedir o crédito de habitação.
- Calcule o seu limite: a prestação da casa não deve gastar mais do que 35% do dinheiro que entra em sua casa todos os meses
Precisa de ajuda para perceber qual é a melhor opção para si? Na nossa agência, contamos com intermediários de crédito que analisam a sua situação e encontram o banco ideal para o seu bolso. Fale connosco!
Fonte da foto: Contas Poupança
Imobiliário Nacional, Dicas e Sugestões, Legislação e Finanças, Crédito Habitação