COMPRAR PARA ARRENDAR - SERÁ QUE COMPENSA?

Nos últimos anos, a compra de imóveis para arrendamento tem sido uma estratégia de investimento popular, especialmente em mercados imobiliários com alta procura, como o de Portugal.

Mas será que comprar um apartamento para arrendar é realmente um bom investimento? Esta notícia explora as vantagens e desvantagens desta estratégia, bem como os fatores a considerar antes de tomar essa decisão.


Rendimento passivo constante.

A principal vantagem de adquirir um imóvel para arrendamento é a possibilidade de obter um rendimento passivo estável.

Quando um imóvel é arrendado, o proprietário (senhorio), recebe uma renda mensal dos inquilinos. Ou seja, uma vez estabelecido o contrato, a renda torna-se uma fonte de rendimento passivo, o que oferece diversas vantagens, nomeadamente a criação de rendimento de forma contínua e previsível, sem exigir um envolvimento ativo constante.

Após a celebração do contrato, o senhorio pode dedicar pouco tempo à gestão do imóvel, ou até delegar essa tarefa a terceiros, permitindo-lhe assim liberdade financeira e tempo para se concentrar noutras atividades.

Este tipo de rendimento proporciona estabilidade, independentemente de imprevistos como doença ou incapacidade para trabalhar, e possibilita a criação de múltiplas fontes de rendimento, reduzindo a dependência de um único rendimento ativo, como o salário.


Valorização do imóvel a longo prazo.

A valorização de um imóvel a longo prazo é um dos principais benefícios em comprar um apartamento para arrendar.

Ao longo do tempo, o valor dos imóveis tende a aumentar devido ao crescimento da urbanização, turismo e melhorias nas infraestruturas locais. Isto permite ao proprietário, além de gerar rendimento passivo através das rendas, ver o seu investimento crescer em valor.

Em Portugal, a valorização do mercado imobiliário tem sido consistente, o que faz do arrendamento uma estratégia interessante para quem procura acumular património e melhorar a sua capacidade financeira, sobretudo em zonas com forte procura de habitação.

No futuro, a venda do imóvel pode resultar num lucro considerável, potenciando o retorno do investimento inicial.


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Fonte: https://blog.iadportugal.pt/