Com os preços das casas novas e dos terrenos em patamares elevados e a escassez de oferta no mercado imobiliário em 2026, a compra de um imóvel para recuperar volta a ser uma opção muito procurada. Mas será que a equação financeira ainda compensa?
As Grandes Vantagens Em 2026
- Preço de aquisição mais acessível: Os imóveis antigos ou a necessitar de obras apresentam, em regra, um valor por metro quadrado significativamente inferior ao das habitações prontas a habitar.
- Localização privilegiada: a remodelação permite aceder a imóveis em centros urbanos e bairros consolidados, onde a construção de raiz é rara ou muito dispendiosa.
- Benefícios fiscais atrativos: As empreitadas de remodelação habitacional beneficiam da taxa reduzida de IVA a 6% sobre a mão de obra. Além disso, imóveis com mais de 30 anos ou localizados em Áreas de Reabilitação (ARU) podem aceder a isenções de IMT e de IMI.
- Prazos mais curtos: enquanto construir de raiz pode demorar entre 18 e 36 meses (considerando projetos, licenças e construção), uma remodelação total fica concluída, geralmente, em 3 a 12 meses.
- Estabilização dos custos: Após o período de forte inflação na construção, o setor em 2026 regista maior estabilidade no preço dos materiais, facilitando a elaboração de orçamentos realistas.
É Possível Financiar A Compra E As Obras?
Sim. Atualmente existem soluções de crédito habitação que permitem financiar em simultâneo a aquisição do imóvel e o montante destinado às obras de remodelação. Esta opção simplifica a gestão financeira do projeto e viabiliza o investimento para muitos compradores.
Comprar uma casa para remodelar continua a ser uma excelente estratégia para quem procura uma habitação feita à medida, com maior eficiência energética e elevado potencial de valorização patrimonial.
Está à procura do imóvel ideal para o seu próximo projeto? Fale com a nossa equipa de consultores imobiliários. Ajudamo-lo a encontrar as melhores oportunidades do mercado e a avaliar a viabilidade de cada investimento!
Fonte da foto: As tuas ajudas