CRÉDITO HABITAÇÃO - O QUE DEVE SABER

Um crédito habitação é um empréstimo para a aquisição de um imóvel através de um contrato de crédito entre uma instituição financeira registada no Banco de Portugal e uma ou mais pessoas.
Quando a possibilidade de comprar casa a pronto pagamento está posta de lado, o crédito habitação assume-se como a verdadeira alternativa.

Em teoria, o crédito habitação responde a 4 finalidades:
1. Compra ou reabilitação de casa própria;
2. Compra de habitação secundária e arrendamento;
3. Compra de terrenos para construção de casa própria;
4. Outras finalidades, como obras ou crédito complementar, em que o imóvel seja dado como garantia relativamente a outros créditos celebrados com a mesma entidade.

Os requisitos de hoje são, na verdade, mais exigentes e, para ter sucesso no acesso ao crédito à habitação, é preciso conhecer bem o processo.

Comece por anotar os rendimentos fixos individuais ou conjuntos, dependendo da sua situação, sendo que não deve considerar os rendimentos variáveis que resultam de situações pontuais, como comissões de vendas, prémios comerciais e de desempenho, entre outros.

Procure também fazer um balanço das várias despesas: empréstimos e seguros mensais, mensalidades do cartão de crédito, telefone, supermercado, refeições, lazer, saúde, combustível/passe, vestuário, educação, etc… (não se esqueça de incluir um valor de poupança para imprevistos). Se no total as despesas forem superiores aos rendimentos, talvez seja melhor reconsiderar o pedido de empréstimo e concentrar-se em equilibrar as contas.

Como o crédito que pretende é para a casa, deve considerar também as despesas inerentes, como impostos, eletricidade, água, gás, condomínio, seguros, decoração, eletrodomésticos, entre outras.

Outro indicativo que os bancos podem escolher para aferir se é bom pagador ou não, é se tem um saldo na conta bancária várias vezes no negativo, pois tal pode indicar que é um cliente inconstante e que pode contrair dívidas acima das suas possibilidades. Como já vimos, isto pode suscitar desconfiança na instituição sobre se conseguirá pagar as prestações do empréstimo nos prazos acordados.

Se lhe restar dúvidas, UrbiSeg Imobiliária. Teremos todo o gosto em ajudar!

Fonte: Banco Ctt