IMOBILIÁRIO MAIS DIGITAL - COMO A TECNOLOGIA ESTÁ A MUDAR O MERCADO

O setor imobiliário atravessa uma transformação profunda, impulsionada pela digitalização, que tem vindo a redefinir modelos de negócio e a forma como se compra e vende casas em Portugal e pelo mundo.

As visitas virtuais e tecnologias baseadas em Inteligência Artificial (IA) ajudam, por exemplo, a fazer negócios imobiliários mais rápidos e além-fronteiras. Acompanhar o desenvolvimento do mundo digital torna-se, hoje, essencial para vingar no imobiliário, cada mais competitivo e exigente.


Novas dinâmicas no imobiliário: da presença física à experiência digital.

Digitalizar é acrescentar inteligência ao negócio. A transformação em curso no setor imobiliário coloca a tecnologia e os dados ao mesmo nível estratégico que o ativo físico. Esta transformação não só redefine a forma como os imóveis são analisados, promovidos e transacionados, como também impulsiona uma gestão mais precisa, ágil e adaptada a um mercado global em constante evolução.

Ferramentas como visitas virtuais 360º, realidade aumentada em 3D, drones e tecnologias com IA, estão a fomentar a globalização. Ao reduzirem as deslocações, aceleram a tomada de decisões e aumentam a autonomia dos compradores, soluções estas que se revelam particularmente eficazes na comercialização de ativos dispersos ou orientados para mercados internacionais.

A digitalização surge como o fator determinante para desbloquear o potencial global do setor imobiliário, permitindo-lhe expandir fronteiras e operar de forma mais eficiente e competitiva.


Tecnologia no imobiliário: motor de otimização de negócios.

A digitalização no setor imobiliário evoluiu de uma presença digital básica para um pilar estratégico na criação de valor. Num contexto em que cada imóvel ou portefólio apresenta características únicas e se dirige a segmentos distintos de mercado, a tecnologia torna-se um fator de alavancagem determinante. Ao permitir uma abordagem segmentada, orientada por dados, assegura uma maior precisão operacional e escalabilidade com controlo.

As plataformas digitais já não se limitam apenas a promover ativos: são também ferramentas fundamentais de conexão com o público-alvo. A integração de sistemas de CRM e plataformas de análise de dados permite acompanhar a jornada do comprador desde o primeiro ponto de contacto até à conversão. Deste modo, ao substituir a intuição por inteligência analítica, proporciona uma atuação mais informada, previsível e eficiente, que reforça a competitividade num mercado em constante transformação.

Além disso, as ferramentas de análise de dados desempenham um papel central na gestão de imóveis sustentáveis, pois permitem a monitorização e a otimização do desempenho energético e ambiental de um ativo. A digitalização facilita a recolha e análise de dados sobre consumo de recursos, emissões de carbono e eficiência energética, oferecendo aos investidores uma visão clara e detalhada dos aspetos ambientais de cada propriedade.

Esta transparência permite que sejam tomadas informações mais informadas, alinhadas com as exigências de sustentabilidade, assim como também proporciona uma vantagem competitiva a imóveis que se destacam pela sua performance ambiental.