Investimento em imobiliário deve atingir os 2.500 milhões de euros este ano.

Em 2018 espera-se que o volume transacionado em imobiliário comercial se aproxime dos 2.500 milhões de euros, superior ao volume histórico de 1.900 milhões de 2017.
 
Este investimento inclui ativos de rendimento - exclui projetos para promoção - nas áreas de escritórios, retalho, hotelaria e industrial/logística. Segundo o estudo anual “Market 360º”, apresentado esta semana pela consultora JLL, o pipeline atual conta com um elevado volume de portfólios e grandes ativos nos sectores de retalho e escritórios e estima-se que também o sector hoteleiro mantenha um dinamismo crescente. 
 
Já na promoção imobiliária, este ano deverá manter a elevada dinâmica quer nos centros históricos de Lisboa e Porto, com projetos sobretudo resultantes de reabilitação urbana e direcionados ao turismo e habitação premium; quer em zonas menos centrais das duas cidades, neste caso com maior expressão da construção nova e para franjas de procurada diferenciadas (habitação gama média; escritórios e residências de estudantes). A JLL acredita que este ano serão concretizados alguns negócios envolvendo projetos que estavam em standby e também que uma maior atividade surgirá por via da comercialização de portfólios de grandes proprietários, como é o caso da Banca e Seguradores. 
 
Relativamente à habitação, a JLL prevê que deverá voltar a registar-se um ano dinâmico, dando sequência à tendência de alargamento de procura para fora das zonas consideradas prime, quer por parte dos compradores nacionais, motivados pelo fator preço; quer pelos internacionais, atraídos pelo estilo de vida que estas zonas menos centrais proporcionam. Em Lisboa, zonas como o Beato e o eixo ribeirinho Ocidental Belém-Alcântara, Alta de Lisboa; ou nas zonas limítrofes, Carnaxide e Miraflores; são alguns eixos em que a atividade deverá acelerar. Do lado da oferta, começa a existir maior capacidade de resposta (sobretudo de construção nova), o que levará a que em 2018 se assista a um maior equilíbrio entre a oferta a procura, e, portanto, a um crescimento menos acentuado dos preços.
 
Fonte ASMIP