Comprar casa na praia: o sonho que faz disparar a procura em Portugal

Litoral português está a despertar, cada vez mais, o interesse de compradores estrangeiros, mas também nacionais. Contamos tudo.

01 set 2022 min de leitura

Viver junto ao mar é o sonho de muitos portugueses e estrangeiros. Desfrutar em pleno da água salgada, da areia, do pôr do sol, da calma que o mar traz é o que leva muitas famílias a comprar uma casa na praia. Em Portugal, a procura por casas junto ao mar intensificou-se durante a pandemia da Covid-19, até porque viver com mais espaço e em harmonia com a natureza passou a ter outro valor. E esta tendência fez cair a oferta de casas à venda na maioria dos municípios do litoral do país – em 50 dos 54 concelhos analisados. Mas onde se concentra a maior procura de casas de praia? E onde é que os preços das casas são mais baixos? E mais altos?
O clima, a proximidade do mar e as vistas que as casas da praia oferecem sempre atraiu portugueses e estrangeiros para comprar habitações na costa portuguesa. “Portugal sempre foi um país extremamente atrativo para quem procura viver à beira-mar, oferecendo uma extensa faixa costeira com oferta praticamente para todos os gostos e todos os orçamentos”, começa por explicar Alfredo Valente, CEO da iad Portugal.
Poder acordar e sentir a brisa marítima e estar em contacto com a natureza passou a ter outra relevância durante a pandemia da Covid-19, quando as famílias se viram confinadas em casa durante várias semanas. Numa primeira fase da crise, a procura de casas de praia retraiu, como em todos os mercados. Mas rapidamente regressou - muito alavancada pelo teletrabalho (total ou em regime híbrido) - e, neste momento, este mercado está em níveis até superiores aos da pré-pandemia, analisa Alfredo Valente.
É isso mesmo que confirmam outros especialistas em imobiliário contactados: “A procura por casas de praia tem aumentado nos últimos anos e a pandemia impulsionou ainda mais a procura por este tipo de habitações”, revela Patrícia Clímaco, CEO da Castelhana Real Estate. E há alguns motivos que estão por detrás deste aumento da procura de casas de praia em Portugal. “Estar em confinamento em apartamentos sem espaços exteriores criou a necessidade de um maior conforto em casa, com mais espaço, varandas e jardins, e uma maior proximidade à natureza”, aponta, por outro lado, Patrícia Barão, Head of Residential na JLL Portugal, salientando ainda que “o teletrabalho veio alterar também os fatores que levam alguém a escolher uma localização mais central e urbana em prol, agora, de uma localização mais calma ou com maior qualidade de vida”.
Além disso, hoje “toda a costa portuguesa é reconhecida internacionalmente como tendo algumas das mais atrativas praias da Europa. Esta atratividade aliada ao clima, à hospitalidade, à segurança, aos bons acessos, à cada vez maior qualidade e diversidade de oferta, bem como às tendências de trabalho remoto e nomadismo, tem impulsionado a procura por este tipo de habitações”, acrescenta ainda Patrícia Clímaco.

Comprar casa na praia: concelhos com preços mais baixos:

A zona com preços mais baixos para comprar casa na praia é a faixa litoral da zona centro, destacando-se ao município da Figueira da Foz, Marinha Grande e Cantanhede. De notar que apesar da valorização notória do imobiliário da Figueira da Foz, continua a ser uma das regiões com os preços mais baixos de aquisição.
“Há ofertas para todos os projetos e todos os orçamentos”, analisa Alfredo Valente, da iad Portugal. E reforça que “ainda é possível comprar um terreno por poucas dezenas de milhares de euros ou um pequeno apartamento para renovar numa praia tradicional por valores acessíveis”.

Fonte: idealista