Comprar casa é um passo muito importante na vida das pessoas. Por isso é essencial poder contar com o apoio de alguém capaz de responder às suas necessidades.

Na UrbiSeg encontra profissionais, especialistas em Crédito Habitação que procuram reunir e desenvolver um conjunto de informações úteis que ajudem os nossos compradores a entender o mercado e a tomar decisões mais informadas no momento de escolher o financiamento para a compra da sua casa.

A UrbiSeg garante-lhe uma pré-análise detalhada de todo o processo, sem qualquer custo, para que saiba com o que pode contar.

Ajudamo-lo a escolher a casa que quer comprar, adequada às suas necessidades e que lhe permita assegurar o nível de vida que deseja.

A casa é um bem essencial, é o lar da família e boa decisão pode significar muitos anos de tranquilidade.

 

Vamos ajudá-lo a entender com funciona o Crédito Habitação.


1- Como o banco nos vê?

Hoje, mais do que nunca, esta é uma questão que interessa a muitos portugueses, sobretudo porque a instabilidade financeira fez com que os bancos se tornassem cada vez mais exigentes e apertassem os seus critérios de concessão. Para que o Banco lhe conceda financiamento, será necessário conhecer o seu caso, as suas motivações, perceber a sua real situação, as suas expectativas e as razões porque está a comprar casa.

1.1- O Banco valoriza o cliente tenha:

- Situação Profissional e Financeira estável;

- Ter uma Taxa de Esforço abaixo dos 35%;

- Não ter incidências bancárias;

- Apresentar garantias ao Banco;

- Ter capital de entrada.

 

2- Passos e etapas do Credito habitação:

Depois de recolhida a documentação necessária, o processo de decisão junto do Banco é rápido e objetivo, para que não perca tempo e inicie rapidamente o processo de compra da sua casa.

A UrbiSeg irá acompanha-lo durante todas as fases do processo, ajudando e esclarecendo todas as dúvidas que possam surgir nomeadamente novos conceitos, que se sucedem uns aos outros a um ritmo frenético. É fundamental que esteja bem informado e que perceba alguns conceitos-chave como por exemplo, Crédito Habitação com Taxa Fixa; Euribor ;Spread;Taxa de esforço; LTV ;FINE ;Juros ;TAE; TAN; TAER; TAEG; MTIC; Seguros; Escritura/Contrato.

Como já percebeu, são muitos os novos conceitos com que tem de se familiarizar quando pede um Crédito Habitação, mas é um esforço que compensará porque no final haverá, a sua casa nova.

2.1 – Após discussão das condições de financiamento, é feita uma avaliação ao imóvel por um engenheiro certificado a pedido da Instituição Bancária.

Avaliação feita, o Banco inicia elaboração de minutas, emissão de seguros e finalmente chegou o grande dia, é tempo de concretizar a transação.

A escritura é então o ato oficial em que se assina o contrato de compra e venda do imóvel e se realiza o registo da hipoteca, estabelecendo os direitos e deveres da instituição de crédito e do cliente. Com a escritura é realizada a alteração da propriedade do imóvel e formaliza-se o Crédito Habitação.

 

Como já percebeu é um processo algo burocrático que com a ajuda de um especialista se torna bem mais fácil.

Para todas as dúvidas que o assolem durante este processo, e que certamente serão muitas, já sabe: tem sempre a UrbiSeg ao seu dispor.